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龙湖携手尚文地产拿地武汉光谷东 拟建50万方商业综合体

2018-05-18 14:05:14来源:

5月18日,湖北武汉国土资源和规划局以现场挂牌的方式公开出让4宗地块,总用地面积达19.6万平方米,总起拍价约17.6亿元。而位于洪山区的P(2018)031号因故再度撤牌,最终出让位于东湖新技术开发区的地块3宗,总出让金额约14.38亿元。

其中,P(2018)034号地块被龙湖(专题阅读)地产与尚文地产来联合投资的武汉尚龙置业有限公司以12.28亿元的底价拿下,用以打造50万方商业综合体项目。此外,编号P(2018)032号、 P(2018)033号分别被华楚科技有限公司(音译) 、武汉同信益置业有限公司(音译)两家房企拿下。

龙湖携手尚文布局光谷东 50万方综合体含光谷第一高楼

光谷——这个武汉最热的词语,也是武汉最热的地域,如今仍然是武汉最快速发展的地方而光谷东作为武汉中部崛起战略发展的核心,近些年来发展飞速、成绩斐然。

目前光谷东拥有中建光谷之星、国采光立方、驿山高尔夫、联投驿园、光谷188国际社区、光谷奥山世纪城、绿地国际理想城、光谷奥山澎湃府、绿地光谷中心城等多个项目。

在本次出让的土地中,P(2018)034号地块还特别设置了出让最高价,如果达到最高价则转入“竞配建”程序。

最终,P(2018)034被武汉尚龙置业有限公司以12.28亿元的底价拿下,来自龙湖方面的信息显示,该项目将被打造成为50万方商业综合体项目,而在光谷中心城板块,龙湖目前已有龙湖新壹城项目。

查询天眼查得知,武汉尚龙置业有限公司股东中,龙湖地产全资子公司——武汉旭科房地产投资有限公司出资占比51.48%、尚文地产全资子公司——鄂州智谷房地产开发有限公司出资占比47.52%。

具体来看,该地块位于东湖新技术开发区神墩三路以南、光谷五路以西、高新二路以北、豹溪路以东,土地面积10.08平方米,属住宅、商服用地,容积率1.5-13.4。

根据地块文件要求:竞得人须在宗地范围内建设一座建筑面积不低于10万平方米的购物中心,且该购物中心建成后由竞得人自持,并承诺引入不少于1家(含1家)证券投资咨询机构区域总部入驻经营等,该地块将建设几栋高楼,最高的一栋高度将达250米。

该地位于绿地光谷中心城以南,13.4的超高容积率或是项目将规划超高层办公楼业态,早在2016年5月,绿地拿下光谷中心城北部核心一地块,根据规划该区域将新建1栋400米的超高建筑,而该楼是目前光谷已知的最高建筑。此次地块将突破绿地光谷最高楼,晋升光谷第一高楼。

除了P(2018)034号商住用地外,此次光谷东推出的还有P(2018)032号和P(2018)033号两宗纯商服用地,它们分别被华楚科技有限公司(音译) 、武汉同信益置业有限公司(音译)两家房企拿下。

P(2018)032号地块位于东湖新技术开发区高新大道以北、高科园路以东,土地面积18723.01平方米,纯商服用地,容积率为3,现场挂牌出让,起始价8726万元,起始楼面价1553.5元/平,未设置最高限价。

P(2018)033号地块位于东湖新技术开发区高新二路以北、光谷四路以西,土地面积61459.72平方米,纯商服用地,容积率为1,现场挂牌出让,起始价为12280万元,楼面价1998元/平,未设置最高限价。

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