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社会资本涌入万亿级养老市场 养老产业成为新风口

2018-01-08 10:51:38来源:

保险版“以房养老”在北上广的实践中,有些投保老人选择拿着养老金住进更好的养老机构,享受更优质的养护服务。

从前,谈起养老机构,大家都有点忌讳,认为那里是没人管没人顾的可怜老人才会去住的地方。近些年,随着养老服务业的发展,老人和子女的观念也在悄然发生变化,“不孝子女才送父母去住养老院”的刻板印象,正在消除。

尤其是近两年,中高端养老机构在杭州迅速落地开花,给杭州老人及子女提供了一种新型养老选择。

机构养老层级发生变化

高端养老项目接连进入杭州市场

西溪街道花园亭社区社工小刘是新疆人,现已在杭州工作成家,等父母退休后,她打算把父母接来杭州,这样相互更有照应。只是父母希望单独另住,怕生活习惯的不同产生摩擦。不过对于现在杭州的房价,小刘坦言如果再买一套,着实负担不起。于是希望能找个合适的高品质养老机构,让父母既有独立生活空间,又不至于在经济上背负太多压力。

去年,朗和杭州国际医养中心(以下简称“中大朗和”)、亲和源老年公寓(以下简称“亲和源”)两个高端养老项目接连落地下城区。由此,一家公建、三家公建民营、五家民营,9家养老机构支起了下城区托底、中端、高端的机构养老层级,以满足各阶层老年人的住养需求。

中大朗和还在试营业时,范大爷就在女儿的陪同下,拄着拐杖来参观考察自己以后的另一个“家”。医疗康复区、住房区、活动区……上上下下、里里外外逛了一圈,范大爷对于这里的环境和提供的服务感到满意。而范大爷的女儿更看重的是这里的地理位置,不仅离家不远,交通便利,而且周边医疗资源丰富。

从这家人的身上,养老机构的功能转变,可见一斑。养老院不再是一幢只解决吃饭和睡觉的房子,而是集住、养、护、康复、娱乐、社交等功能于一体的生活场所。

同样在去年,在国内已有十余年发展历史的高端养老机构亲和源,将触角伸向了杭州。

67岁的范女士对亲和源并不陌生:“我两个姐姐在上海,各自入住了上海亲和源的两个项目,我也去住过几天,体验过,听说杭州要开,所以叫女儿陪我一起来看看。”

现场,母女俩问了工作人员很多细节问题,如会员费用和服务费用的构成与结算、公寓内各项服务设施的安置、卫生间的马桶与防滑装置等等,甚至对于公寓内的活动家具是否可以由自己挑选也做了详细了解。

亲和源杭州项目营销总监季纯颖说,目前子女为老人买单高端公寓的例子不在少数。以亲和源杭州项目为例,两张价值168万元的熟年卡,都是子女买来送给父母的。两户老人都是80岁左右,子女经商。

老人们在新型养老机构

重新找到社交圈层

对于养老机构看法的改变,下城区民政局相关负责人深有体会:“以往,人们认为养老机构无非是养老院、敬老院、老人公寓、福利院这四种形式,就是由政府提供的养老兜底保障。而现在,公办、公建民营和民营的养老机构,许多老人一例举就是一大串,什么价位、什么地理位置,有哪些优势服务,了解得相当清楚。”

72岁的章大爷住在佰乐时光日式养老连锁机构,这是目前较早将日式养老照护模式成功引进中国的品牌。

“我是自己要求住养老院的,儿女有儿女的事,不能剩下的时光都靠儿女,他们很辛苦,我不想成为负担。况且我在这里有吃有喝有的玩,最重要的是有很多人陪着,比在家闷着乐呵的很。”对于觉得住在养老院就是儿女不孝的想法,章大爷很不赞同,直言“太Out了”。

老人观念的转变,不止体现在一个养老住所的变化,还有生活理念的更新。

亲和源会员童正维,是电视剧《编辑部的故事》中的那个耿直、善良的牛大姐,她坦言,“我儿子开始不大同意,说以后给我用8000元一个月的保姆,和他们同住。我说不行,我们需要朋友,年纪大的人特别愿意要朋友。我说跟你们在一起你们工作都很忙,有时候要外出,还要出差,剩下我们看着一个保姆在家里走来走去,那样的日子我不喜欢。”

在一些高端养老机构,圈层建设成为一个重要组成部分。老人们入住后,根据自己的兴趣爱好形成自己的社交圈层,交到志同道合的新朋友,老有所学、老有所乐,提升晚年生活质量。

社会资本涌入万亿级养老市场

打造夕阳生活 布局朝阳产业

截至去年底,杭州已有公建民营养老机构57家,社会力量整体托管运营的居家养老服务照料中心420家,交出了养老行业市场化发展的崭新成绩单。

机构养老层级的变化,是养老产业发展大势中的一个缩影。越来越多的民营资本将目光聚焦到了养老产业。

前几天,一位温州的企业家就找到下城区民政局,称自己虽然以前从未涉足过养老产业,但如今特别想进军这块领域,非常看好养老产业前景。

“就下城区来看,这两年养老机构的入住率年均提升约30%。城市发展的进程、社会观念的变化、产业结构的调整,养老产业成为新风口。”负责下城区养老机构建设与管理的孙国光科长表示,全国养老产业的市场规模已达到上万亿,随着老龄化的进程,这个数字还会不断攀升。

旅居养老、抱团养老、机构养老、以房养老,各类养老模式不断涌现,不仅意味着老年人的养老选择更加多样化,而且反映出社会资本涌入养老市场的大势,打造的是夕阳生活,布局的是朝阳产业。

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