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绍兴国金购物中心2018年开业 解放路核心商圈能否重塑?

2017-12-21 10:38:39来源:

“千呼万唤始出来,犹抱琵琶半遮面”。位于越城区解放路商圈中心地带的“国金购物中心”终于有了新的进展。这两天,国金购物城正在进行结构封顶,将于年底前完成主体结构建造。明年年底,这家本土大型购物中心将正式开门迎客。

这个“巨无霸”购物中心工程的结顶,可以说是今年越城区商贸建设中的一大推进。它是否标志着解放路核心商圈地位的重新确立?面对眼下商贸综合体风起云涌、商业形势瞬息万变的绍兴古城,“国金”这股商业新势力将打造什么样的版图?它的出现,又将给古城商贸带来什么样的新格局?这个商贸新载体让人充满期待。

有台门风情的购物中心来了,新载体焕发核心商圈新魅力。

重金拿地,打造绍兴人的购物城,2009年8月“国金”进入绍兴人视野时堪称瞩目。8年前,绍兴国商大厦联手绍兴国周控股集团以9亿元的价格拍下原市人民医院地块,业内一片骚动。历时8年,国金购物中心的建设终于迈出跨时代的一步。目前,这个商业综合体的主体建筑已初具雏形,业态规划也基本出炉。

“我们的目标是打造成未来的商业新中心。”绍兴国周控股集团副董事长金芳说,国金购物城总建筑面积达12万平方米,规划建筑地上最高五层,在靠近东街的大门口处是三层建筑,穿过中庭后变为五层。同时充分利用地下空间,建造三层地下空间,地下一层为商业,而地下二层和三层均为停车场,停车位约有1100个。购物城囊括购物、娱乐、餐饮、休闲等功能,并将形成自己的特色。

“根据如今消费者的消费习惯,购物业态的比例不会太高,最终不会超过50%。”国商大厦总经理孙鹏告诉记者,将来国金购物城三层是儿童中心,以幼童游乐、学习培训、幼童服务业态为主。另外,购物城已经成功招商的知名品牌有韩国的CGV影院,该影院将以旗舰店规模进行打造,这种规格在国内二三线城市中屈指可数。

除此之外,国金作为本地品牌,将打造独特的绍兴特色。首先在外观上,记者在俯视效果图中竟感受到了绍兴台门的味道。除了外观,国金可能还将在室内设计中加入绍兴元素,比如房柱上雕刻船、桨的图标,等等。

“国金的出现,将改善越城商贸的供给质量。”绍兴市商务局有关人士说,如今消费升级,业态变化,特别是解放路府横街一带作为原来的中心商圈,市场需求也发生了变化,国金综合体将有望成为核心,给古城商贸带来新气象。

新载体焕发核心商圈新魅力

越城区的主干道解放路被“老绍兴”称之为“绍兴大街”,曾是绍兴商业经济的命脉,承载了这座城最繁华商业圈的所有记忆。尤其是国商大厦、华联商厦等百货商场形成三足鼎立格局,曾是核心商圈的“金三角”。

这几年,解放路老商圈在多重压力下早已“腹背受敌”。电商冲击,一些老的百货商场纷纷解体撤离,解放路核心商圈“关转停”现象愈演愈烈。另一方面,绍兴大城市建设推进,柯桥商圈、迪荡商圈、银泰城商圈、世纪街商圈等不断崛起,解放路的核心地位面临诸多挑战,黄金地段的“黄金效应”优势减弱。尤其是迪荡世茂一站式购物中心开启古城商贸综合体的全新模式,让市民有了不一样的购物体验,截留和吸引了大量客源;银泰城加盟,解放路的黄金“地标”转移,商业“金三角”的辉煌正在冲击中黯然失色。

实际上,这种老的商业格局被打破,除了外因,还和内因有关。业态单一、品牌重复、停车不便……诸多因素的叠加,让老商圈内的商业业主们也在期待:如果解放路老商圈也建成一个有特色的购物、生活、消费一条街,肯定会增添新的活力。

而“国金购物中心”,有望成为解放路的一块调色板,重新焕发核心商圈的魅力。“一个综合体的运行,势必带来新的消费态势。”市商务局有关人士说,从这几年金帝银泰城的运营情况看,综合体形势还是不错的,今年1~11月,经营业绩是两位数增长。而同样,在业内人士看来,随着社会的发展,购物中心的功能虽然在发生变化,逐渐由购物转向休闲、社交等等;但通过业态的多元化引进、快速更新调整,可以激发解放路新的活力。尤其是国金的出现,有望重塑解放路核心商圈的地位,市民也因此有了更多消费选择。

做足做特,越城商贸新高地

事实上,近年来随着世茂广场、银泰城、汇金广场、颐高、梦享城等购物中心的涌现,商贸综合体正在逐渐成为越城区提升城市功能品质、加速人流商气汇聚和拉动区域经济增长的有效载体。在如此风起云涌的综合体大潮中,国金的开发同样让人欢喜让人忧。

“长期观察就会发现,绍兴的超市往往都是来了一家,走掉另一家,市场就这么大。”正如绍兴千客隆超市有限公司董事长汪海根所说,越城区作为一个常住外来人口偏少的地区,消费能力有限,国金的开发,若不想办法把这块“蛋糕”做大,终究只是本地消费者的转移。

而采访中记者还了解到,未来两三年对于越城而言,随着城市空间的进一步拓展,各种综合体将如雨后春笋般出现:镜湖区域,万达、吾悦新城、苏宁置业已纷纷拿地,将建城市商业综合体;迪荡、袍江、城西也分别有新的综合体准备入驻……银泰城有关人士说,购物中心的纷至沓来是对越城商贸实力的一种提升,对商家而言,“店多隆市”是市场法则,如此品牌才能升级。但要生存,出路唯有提升竞争力,不断满足顾客的需求。

“国金更应该充分利用地段优势与绍兴特色,打造高质量、富有竞争力的商业综合体新高地。”业内人士认为,一个商业中心分化为多个商业中心将成为必然,面对这样的形势,本地购物中心要想脱颖而出,只有因地制宜不断丰富商贸业态,在特色上下足功夫做足文章,把商贸综合体打造成为本地人和外地人都向往的地方。

解放路商圈将再现繁华。

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